Sur deux niveaux, le hall traversant conduit de la rue Fructidor à la rue piétonne vers la ligne 14. Sa grande verrière est comme un prisme laissant apercevoir l’architecture du bâtiment sur fond de ciel.
Un subtil mouvement de couleurs guide les circulations. Dès l’entrée, un carrelage légèrement plus sombre conduit le visiteur jusqu’à la banque d’accueil. Là, le bois se soulève le long de la cloison et se retourne au plafond jusqu’à la deuxième entrée où il redescend pour marquer une seconde zone d’attente.
Le mobilier confortable et généreux s’accorde à la bibliothèque qui donne le ton à des rencontres informelles ou des instants de travail nomade.
OPTIK profite d’une structure originale, un noyau central en béton avec des poutres métalliques de grande portée. Une ossature emblématique de ce début du siècle qui permet des plateaux sans poteaux intérieurs, aménageables sans contrainte, au plus près des besoins de l’entreprise et des nouveaux usages.
18 701 m2 de bureaux pouvant accueillir jusqu’à 1 800 personnes
Ratio de 1 personne/10 m2
Plateaux de 2 000 m2 sans poteaux
Triple exposition, trame de 1m40 et fenêtre ouvrable pour faciliter l’aménagement et optimiser le confort d’utilisation
80 % d’exposition des surfaces de bureaux en premier jour
Hauteur libre de 2m70
Possibilité d’aménagement de 20% des surfaces en salle de réunion soit 170 places en salle de réunion par plateau
Terrasses aux niveaux 1, 2, 5, 6, 7 et 8 totalisant plus de 1500m2
20% de salle de réunion
R+8
1 711 m2
R+7
2 141 m2
R+6
2 249 m2
R+5
2 465 m2
R+3-4
2 520 m2
R+2
2 489 m2
R+1
2 765 m2
R+0
1 553 m2
Rooftop
Bureaux 1
Bureaux 2
Bureaux 3
Business center
Cafétéria
Hall accueil
Sanitaires
Circulations verticales
Local vélo
Terrasses
Parcours
Contrasté
Les contrastes de teintes et de matériaux délimitent les espaces, guident l’utilisateur jusque dans les étages. Les paliers, les plateaux et même les sanitaires sont le théâtre de ses jeux de matières qui rythment les lieux en écho au dessin architecturale des façades.
Vision
D’architecte
Une visibilité exceptionnelle, face au périphérique et Paris.
C’est une caractéristique que nous avons cherché à magnifier pour conserver cette présence avec une expression de façade minérale sur huit niveaux et une trame marquée tous les deux étages pour une meilleure échelle et intégration du bâtiment à son environnement bâti actuel et futur. Nous avons également amplifié sa grande fenêtre urbaine. Cette dernière se lit dans la continuité verticale d’une verrière triangulaire qui souligne la séquence d’entrée principale. Parallèlement, nous avons pris le parti de retourner cette façade tout en contraste de noir et blanc aux angles du bâtiment, pour créer un volume qui rentre vers la ville.
Des plateaux libres de toute contraintes.
Le bâtiment surélevé respecte sa structure originale, un principe constructif avec un pas d’étage de 3,70 m, un noyau en béton et des poutres métalliques qui se projettent jusqu’aux façades. Cette structure singulière figure des plateaux en grande partie sans poteaux, avantage incomparable en matière d’aménagement et d’organisation agile. Des espaces que nous avons voulus baignés de lumières grâce à des surfaces vitrées toute hauteur, sans allèges.
Accueil sous une lumière zénithale.
Un hall traversant relie les deux entrées de l’immeuble et dessert le socle de services. L’accès rue Fructidor profite de la verrière qui agit comme un prisme, mettant en valeur l’architecture extérieure sur fond de ciel. Les flux du Hall sont une résultante directe des nouveaux flux piétonniers, depuis la Rue Fructidor, mais surtout depuis la ligne 14 au nord du site. À l’intérieur, nous avons décliné l’idée de dynamisme des flux illustrant le mouvement au sein d’un véritable hub social, qui se joue des formes et des couleurs.
Vue dominante.
Enfin, le point d’orgue du bâtiment, sa toiture de 1 000 m2 dont plus de la moitié est végétalisée. Une terrasse aménagée, accessible à tous, pour profiter depuis le 8e étage du paysage du périphérique, spectacle incessant, avec Paris en fond.
Construire n’implique pas forcément de détruire. OPTIK est un parfait exemple de notre stratégie de réhabilitation qui vise à donner une nouvelle vie à un bâtiment existant, à le rendre encore plus qualitatif qu’un édifice neuf. Concrètement, notre démarche consiste à nous laisser guider par un lieu, à se l’approprier et identifier ses points forts pour les amplifier et corriger ce qui mérite de l’être. Ce savoir-faire permet d’accompagner une nécessaire évolution tout en ciblant nos interventions pour limiter les démolitions ; de puiser dans la matière la pérennité de l’immeuble. Une approche qui s’inscrit dans une optique de développement durable et de réduction d’empreinte carbone.
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